一、品質檢查主題和目的

1. 主題：春節(jié)前安全隱患排查

2. 目的：檢查并及時發(fā)現(xiàn)管理項目在日常物業(yè)管理服務工作中存在的安全隱患，及時整改，保障安全度過春節(jié)。

3. 時間：1月5日-8日

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二、檢查重點

（一）人事行政管理

1. 辦公場所安全管理

2. 倉庫物資安全管理

3. 員工宿舍安全管理

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（二）消防安全管理

1. 保安崗亭及消防監(jiān)控中心安全管理。

2. 消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。

3. 消防控制系統(tǒng)的運行正常、三方通話正常。

4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通暢無阻。

5. 消防水源供水通暢、水壓充足。

6. 消防標志、應急照明等設施到位、完好、有效。

7. 車輛規(guī)范停放，嚴禁堵塞消防通道。

8. 電動車及汽車充電樁是否存在安全隱患。

9. 員工宿舍用水用電安全。

10. 零星裝修及裝修管理情況。

11. 公共區(qū)域墻磚、懸掛物是否存在安全隱患。

12. 小區(qū)地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。

13. 商鋪不存在占道經(jīng)營、違規(guī)擴搭帳篷等現(xiàn)象。

14. 小區(qū)空置房管理。

15. 是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護措施和警示標識。

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（三）設備設施管理

1. 設備房潔凈、上鎖，無安全隱患。

2. 設施設備處于正常使用狀態(tài)。

3. 設施設備張貼安全標識。

4. 三方通話系統(tǒng)正常。

5. 公共區(qū)域無存在安全隱患。

6. 電梯內需懸掛安全使用標識、應急聯(lián)系電話和電梯年檢合格證。

7. 電梯、消防各項維保工作及時開展，對維保方工作進行監(jiān)管。

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（四）環(huán)境管理

1. 公共區(qū)域環(huán)境及公共設施設備整潔。

2. 排水口、排水溝渠無雜物、無沉淀物、無異味。

3. 綠化養(yǎng)護得當，無黃土裸露。

4. 按計劃進行消殺并有相關安全提示。

5. 垃圾清運及垃圾分類管理。

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（五）服務記錄

1. 客戶服務及檔案管理。

2. 電梯、消防等設備設施巡檢、保養(yǎng)記錄。

3. 排查、維修、保養(yǎng)設備設施等保障安全工作記錄。

4. 垃圾分類臺賬、記錄齊全。

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（六）疫情防控

1. 入口崗人、車進入管控及測溫。

2. 疫情防控資料收集及歸檔情況。

3. 其他工作。

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???????此次品質月檢為抽檢模式，望各職能部門及管理處積極配合檢查管理處工作開展存在的不足之處。品質部將匯總各部門發(fā)現(xiàn)的問題，以《整改通知書》的形式上傳至公司辦公群，要求管理處及時整改，努力提高我司服務品質。

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