一、品質(zhì)檢查主題和目的1. 主題：消防安全檢查 2. 目的：檢查并及時(shí)發(fā)現(xiàn)管理項(xiàng)目在消防安全管理工作中存在的安全隱患，及時(shí)整改。 3. 時(shí)間：5月17日-21日 二、檢查重點(diǎn) （一）人事行政管理 1. 辦公場(chǎng)所安全管理 2. 倉(cāng)庫(kù)物資安全管理 3. 員工宿舍安全管理 （二）消防安全管理 1. 保安崗?fù)ぜ跋辣O(jiān)控中心安全管理。 2. 消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。 3. 消防控制系統(tǒng)的運(yùn)行正常、三方通話正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通暢無(wú)阻。 5. 消防水源供水通暢、水壓充足。 6. 消防標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效。 7. 車(chē)輛規(guī)范停放，嚴(yán)禁堵塞消防通道。 8. 電動(dòng)車(chē)及汽車(chē)充電樁是否存在安全隱患。 9. 員工宿舍用水用電安全。 10. 零星裝修及裝修管理情況。 11. 公共區(qū)域墻磚、懸掛物是否存在安全隱患。 12. 公共地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。 13. 商鋪不存在占道經(jīng)營(yíng)、違規(guī)擴(kuò)搭帳篷等現(xiàn)象。 14. 小區(qū)空置房管理。 15. 是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護(hù)措施和警示標(biāo)識(shí)。 （三）設(shè)備設(shè)施管理 1. 設(shè)備房潔凈、上鎖，無(wú)安全隱患。 2. 設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。 3. 設(shè)施設(shè)備張貼安全標(biāo)識(shí)。 4. 三方通話系統(tǒng)正常。 5. 公共區(qū)域無(wú)存在安全隱患。 6. 電梯內(nèi)需懸掛有效安全使用標(biāo)識(shí)、應(yīng)急聯(lián)系電話和電梯年檢合...
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為強(qiáng)化員工安全意識(shí)，進(jìn)一步普及電動(dòng)自行車(chē)交通安全知識(shí)，4月28日下午，公司培訓(xùn)部、品質(zhì)部聯(lián)合舉辦“電動(dòng)自行車(chē)交通安全知識(shí)及警示教育”主題培訓(xùn)，管理處主任、主管、隊(duì)長(zhǎng)和盛芳園全體員工參加了此次培訓(xùn)。在此，感謝沙井街道黨群服務(wù)中心提供會(huì)議廳，對(duì)本次活動(dòng)給予大力支持。 培訓(xùn)部傅經(jīng)理先介紹了此次培訓(xùn)的必要性和意義，接著由品質(zhì)部楊經(jīng)理具體講解課件，課件內(nèi)容分為6個(gè)部分：佩戴頭盔的重要性、行車(chē)相關(guān)法規(guī)、拒絕酒駕、工傷認(rèn)定、常見(jiàn)電動(dòng)車(chē)違法行為、電動(dòng)自行車(chē)火災(zāi)防范。 品質(zhì)部楊經(jīng)理細(xì)致查閱了交通安全法律法規(guī)，從《中華人民共和國(guó)交通安全法》《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》《廣東省道路交通安全條例》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全違法行為處罰條例》等法律法規(guī)中，節(jié)選出與電動(dòng)自行車(chē)相關(guān)的條款，并進(jìn)行細(xì)致的講解，為的是讓員工們正確且清晰地知曉有關(guān)電動(dòng)自行車(chē)出行的規(guī)定。并再三要求員工們務(wù)必遵守交通規(guī)則，知行合一，不存僥幸心理，將安全放在第一位。 之后，通過(guò)播放典型事故視頻和警示片的方式，讓員工們更加直觀地受到觸動(dòng)，從中吸取教訓(xùn)。最后，參會(huì)人員現(xiàn)場(chǎng)簽署《電動(dòng)車(chē)駕駛?cè)藛T承諾書(shū)》。安全第一，生命至上。鴻運(yùn)物業(yè)在此再次呼吁全體員工務(wù)必規(guī)范駕駛，文明出行。
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為夯實(shí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，及時(shí)把握行業(yè)動(dòng)向，提升物業(yè)管理服務(wù)能力，我司陳總特邀行業(yè)資深專(zhuān)家前海物業(yè)馬總，來(lái)我司分享交流物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。4月23日下午，交流會(huì)正式開(kāi)展，我司約30名中高層管理人員參加此次會(huì)議。 交流會(huì)主要圍繞5大方面進(jìn)行深入探討：業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作，維修資金的管理，民法典對(duì)物業(yè)行業(yè)的影響，物業(yè)入伙全流程，裝修管理注意事項(xiàng)。 會(huì)議中，前海物業(yè)馬總著重講解了成立業(yè)委會(huì)和召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的流程、注意事項(xiàng)、實(shí)操程序，以及維修資金管理要點(diǎn)。講解時(shí)，細(xì)致縝密，鞭辟入里，從微末小事、繁瑣細(xì)節(jié)中，闡述出物業(yè)人嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的處事態(tài)度，彰顯出以人為本的服務(wù)意識(shí)。 會(huì)后，陳總表示學(xué)海無(wú)涯，希望參會(huì)員工溫故知新，加強(qiáng)對(duì)本次會(huì)議重要知識(shí)點(diǎn)的理解，并學(xué)以致用，也希望鴻運(yùn)物業(yè)全體員工銳意進(jìn)取，精進(jìn)不休。
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4月16日，珠海橫琴圓方一匯商業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我司考察，我司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)其表示熱烈歡迎，并盛情接待。 首先，我司彭經(jīng)理向圓方一匯公司代表介紹我方高層，對(duì)貴方的到來(lái)表示感謝，接著引導(dǎo)圓方一匯公司代表閱覽我司宣傳畫(huà)冊(cè)，觀看宣傳視頻。圓方一匯公司代表對(duì)我司的發(fā)展給予盛贊，并對(duì)公司的未來(lái)前景表示期待。 而后，我方邀請(qǐng)圓方一匯公司領(lǐng)導(dǎo)到總經(jīng)理辦公室，與我司陳總一邊品茶，一邊洽談，在茶香氤氳中，共敘友情，共謀發(fā)展。
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4月14日，湖南炎陵九龍工業(yè)園管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我司，開(kāi)展為期3天的交流與考察。鴻運(yùn)物業(yè)高度重視此次考察，以滿腔熱忱，迎接九龍工業(yè)園管委會(huì)的到來(lái)。 九龍工業(yè)園管委會(huì)一行先到鴻運(yùn)物業(yè)總公司參觀，與我方高層領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)展座談會(huì)。雙方分別介紹各自的發(fā)展歷程，并就物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行深入交流。會(huì)議期間，九龍工業(yè)園管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)鴻運(yùn)物業(yè)在物業(yè)服務(wù)上所取得的成績(jī)給予了高度的評(píng)價(jià)。 4月15日，九龍工業(yè)園管委會(huì)一行先后實(shí)地參觀了鴻運(yùn)物業(yè)服務(wù)管理的鴻德園、百港城等。鴻運(yùn)物業(yè)鄭經(jīng)理向九龍工業(yè)園管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)詳細(xì)介紹了項(xiàng)目情況，分享物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真解答相關(guān)提問(wèn)。 鴻運(yùn)物業(yè)由衷感謝九龍工業(yè)園管委會(huì)在此次交流活動(dòng)中，對(duì)我司的肯定和給予的指導(dǎo)，希望今后雙方能進(jìn)一步加強(qiáng)交流協(xié)作，通過(guò)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。
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一、品質(zhì)檢查主題和目的 1. 主題：防汛工作檢查 2. 目的：檢查管理項(xiàng)目防汛物資是否充足，防汛工作是否到位。 3. 時(shí)間：4月12日-16日 二、檢查重點(diǎn) （一）防汛物資 1. 防汛物資準(zhǔn)備充足：擋風(fēng)板、防洪沙袋、雨衣、雨靴、應(yīng)急照明等。 2. 防汛物資放置在重點(diǎn)部位或集中在專(zhuān)門(mén)區(qū)域，避免暴曬和風(fēng)吹雨淋。 3. 小區(qū)地下車(chē)庫(kù)、地下室及人防、首層出入口等低室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部位，配備擋水板、防洪沙袋等物資。 （二）樓宇風(fēng)險(xiǎn)排查 1. 屋面防水層或保護(hù)層無(wú)鼓包、破損、裂紋、接口開(kāi)裂等現(xiàn)象。 2. 屋面及外圍排水管線暢通，無(wú)開(kāi)裂、脫落、坍塌等問(wèn)題。 3. 道路、散水、圍墻、人造景觀無(wú)塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問(wèn)題。 4. 樓體外立面包括：外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗（樓道）和其它懸掛物無(wú)銹蝕、起鼓、開(kāi)裂、風(fēng)化、脫落等問(wèn)題。 5. 公共區(qū)域門(mén)窗、附屬物是否牢固。 6. 外部廣告牌、內(nèi)部導(dǎo)向牌、路燈等設(shè)施是否牢固。 7. 裝修戶(hù)及住戶(hù)易吹、墜落物資禁止放置在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)區(qū)域。 8. 空置房窗戶(hù)、門(mén)等是否鎖閉。 （三）設(shè)備保障 1. 防雷設(shè)備完好。 2. 各種電箱是否緊閉。 3....
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4月8日下午，佳兆業(yè)物業(yè)同仁們蒞臨我司交流學(xué)習(xí)，陳總攜高層團(tuán)隊(duì)，對(duì)其表示熱烈歡迎，并與其進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)2小時(shí)的專(zhuān)題座談。 佳兆業(yè)同仁表示，一進(jìn)門(mén)就被鴻運(yùn)物業(yè)濃濃的“紅色文化“所吸引，對(duì)鴻運(yùn)物業(yè)的黨建工作予以贊賞。陳總向其介紹了鴻運(yùn)物業(yè)黨支部的概況，分享“寶安區(qū)黨建百?gòu)?qiáng)企業(yè)”這一榮譽(yù)獲得的經(jīng)驗(yàn)。之后，雙方分別介紹參加此次座談會(huì)的團(tuán)隊(duì)成員，并觀看VCR，了解鴻運(yùn)物業(yè)發(fā)展歷程和在城中村物業(yè)服務(wù)上取得的成績(jī)。 接著，雙方集中針對(duì)城中村物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行交流。鴻運(yùn)物業(yè)麥總向佳兆業(yè)同仁詳細(xì)介紹了城中村物業(yè)服務(wù)的12大要點(diǎn)，并解答來(lái)自佳兆業(yè)同仁的提問(wèn)。陳總則對(duì)佳兆業(yè)同仁重點(diǎn)關(guān)注的合作模式、收費(fèi)問(wèn)題等進(jìn)行細(xì)致的解答。 座談結(jié)束后，佳兆業(yè)同仁參觀了鴻運(yùn)物業(yè)總部的文化墻，再次表達(dá)了對(duì)鴻運(yùn)物業(yè)黨建工作的欣賞，并表示此行收獲頗豐。最后，前往鴻運(yùn)物業(yè)沙頭管理處，對(duì)城中村物業(yè)服務(wù)進(jìn)行實(shí)地考察和探討學(xué)習(xí)。
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3月8日婦女節(jié)之際，鴻運(yùn)物業(yè)與公司黨支部共同舉辦“心有鎧甲、勇敢逐夢(mèng)、不負(fù)韶華”主題活動(dòng)。為避免人員聚集，各部門(mén)、管理處分開(kāi)活動(dòng)，自行選擇活動(dòng)方式。總公司與星悅豪庭管理處、三間仔管理處、經(jīng)營(yíng)部，一同前往海上田園賞花、燒烤。盛芳園管理處唱K、聚餐，麒麟花園管理處觀影、逛街，鴻德園管理處聚餐，怡景花園管理處女員工休假半天，沙頭管理處到大鵬新區(qū)楊梅坑看海和暢享美食。 婦女節(jié)之際，鴻運(yùn)物業(yè)還為每一位女員工送上實(shí)用的養(yǎng)生壺，祝愿大家健康永伴、美麗永存、幸福永隨。
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